Local commercial dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Valence.

Local commercial d'une superficie totale de 352 m² avec une entrée indépendante depuis la rue — une solution prête à l'emploi pour un commerce ou un investissement à haute rentabilité.

Le bien est situé dans une zone en pleine expansion résidentielle et commerciale, à proximité de l'un des principaux attraits de la ville — la Cité des Arts et des Sciences, garantissant un flux constant de personnes et une demande stable de location.

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Caractéristiques du bien

• Superficie totale : 352 m²

• Format : semi-sous-sol

• Entrée indépendante depuis la rue

• Divisé en 10 bureaux indépendants

• Superficie des bureaux : de 23 m² à 50 m²

• Format d'utilisation : coworking / centre d'affaires

L'espace est bien réparti, ce qui permet de louer chaque bureau séparément et de diversifier le risque locatif.

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Rentabilité potentielle

Prix de location par bureau :

de 600€ à 1.200€ par mois.

Revenu total potentiel avec occupation complète :

6.000€ – 12.000€ par mois

Option idéale pour :

• revenus passifs

• créer son propre espace de coworking

Conditions d'achat

• Prix total du bien : 828.000€

• Possibilité d'achat par bureaux : de 65.000€ à 125.000€

Le modèle d'achat flexible permet d'investir avec un capital élevé ou de s'engager dans le projet avec un budget plus modeste.