Plot sur Vente sur Villajoyosa

Terrain urbain en PREMIÈRE LIGNE de plage. La Vila Joiosa.

- Terrain classé URBAIN; et situé dans le

- Zone de planification TOURISTIQUE INTENSIVE, sous-zone « Alcocó », code « TI-8 »

- Type de bâtiment : Bâtiment Ouvert (EA), niveau 3.

- Indice net de constructibilité : 0,70 m2t/m2s.

- Occupation : 30% en usage résidentiel ; 45% en usage tertiaire-industriel.

- Terrain minimum : 600 m2.

- Hauteur maximale : IV étages (rez-de-chaussée plus 3 étages supérieurs). Hauteur minimale : III étages.

- Recul : 4 m. ; et séparation de 8 m. entre les bâtiments.

- La mise à disposition d'un parking est obligatoire.

- Usages : De par sa destination en habitat de protection sociale (VPP), l'usage caractéristique Global est Résidentiel, au niveau « b ». Le niveau « a » est admis dans toutes les situations

Projet de base : Réf cadastral 3062212YH4636S0001RE 20 MAISONS DE PROTECTION PUBLIQUE AVEC DÉBÔTS ET GARAGES Bâtiment pour 20 maisons avec une superficie construite d'habitations multifamiliales de 1 446,53 m² et un sous-sol et demi sous-sol pour débarras et garages de 2 127,45 m². . surface.

RÈGLEMENT sous-zone Alcocó, rue TI-8 PROJET DE BASE

Type de bâtiment : bâtiment ouvert, niveau 3. ________________________________ CONFORME

Indice net de constructibilité : 0,70m2t/m2s. ____________________________________ SE RENCONTRE

Occupation : 30% à usage résidentiel. __________________________________________ SE RENCONTRE

Terrain minimum : 600m2s__________________________________________________________________ CONFORME

Hauteur maximale. IV étages (rez-de-chaussée plus trois étages supérieurs). ___________________________ SE RENCONTRE

Reculs : séparation de 4m et 8m entre les bâtiments. _____________________________ SE RENCONTRE

La mise à disposition d'un parking est obligatoire. ___________________________________ SE RENCONTRE

Ce projet est conforme au Code Technique du Bâtiment, satisfaisant aux exigences de base pour chacune des exigences fondamentales de sécurité structurelle, Sécurité en cas d'incendie, Sécurité d'utilisation, Hygiène, protection de la santé et de l'environnement, Protection contre le bruit et Économies d'énergie et isolation thermique, établi à l'article 3 de la loi 38/1999 du 5 novembre sur la planification des bâtiments. Le projet a choisi d'adopter les solutions techniques et les procédures proposées dans les documents de base du CTE, dont l'utilisation est suffisante pour prouver le respect des exigences de base imposées dans le CTE.

- EHE-2008 : Les exigences de l'Instruction Béton Structurel sont respectées et ses déterminations sont complétées par les Documents de Base de Sécurité Structurelle.

- NCSE02 : Les paramètres requis par la norme de construction parasismique sont respectés et sont justifiés dans la mémoire structurelle du projet d'exécution.

- TÉLÉCOMMUNICATIONS : R.D. Loi 1/1998 du 27 février sur les infrastructures communes de télécommunications

- REBT : Décret Royal 842/2002 du 2 août 2002, Règlement Électrotechnique Basse Tension.

- RITE : DÉCRET ROYAL 1027/2007, du 20 juillet, qui approuve la Réglementation des Installations Thermiques dans les Bâtiments.

- RITE : DÉCRET ROYAL 1826/2009, du 27 novembre, qui modifie la Réglementation des Installations Thermiques dans les Bâtiments, approuvée par le DÉCRET ROYAL 1027/2007, du 20 juillet. Le bâtiment contient 20 logements d'une superficie totale constructible de 1 446,53 m² hors sol, avec 50% de la surface de terrasse couverte. Le sous-sol et le demi sous-sol pour le stationnement et les débarras ont une superficie de 2 127,45 m² et il y a 51 places de parking et 16 débarras.