Plot op Verkoop op Villajoyosa

Stedelijk perceel op de EERSTE LIJN van het strand. Villajoyosa.

- Grond geclassificeerd als URBAN; en gelegen in de

- INTENSIEVE TOERISTISCHE planningszone, subzone “Alcocó”, code “TI-8”

- Type gebouw: Open Gebouw (EA), graad 3.

- Netto bebouwbaarheidsindex: 0,70 m2t/m2s.

- Bezettingsgraad: 30% in woongebruik; 45% bij tertiair-industrieel gebruik.

- Minimaal perceel: 600 m2.

- Maximale hoogte: IV verdiepingen (begane grond plus 3 bovenverdiepingen). Minimale hoogte: III verdiepingen.

- Tegenslagen: 4 m.; en scheiding van 8 m. tussen gebouwen.

- Parkeervoorziening is verplicht.

- Gebruik: Vanwege de bestemming voor volksbeschermingswoningen (VPP) is het Globale kenmerkende gebruik Woonachtig, op niveau “b”. Niveau “a” is in elke situatie toegestaan

Basisproject: Kadastraal ref. 3062212YH4636S0001RE 20 OPENBARE BESCHERMINGSHUIZEN MET OPSLAGKAMERS EN GARAGES Gebouw voor 20 woningen met een bebouwde oppervlakte van meergezinswoningen van 1.446,53 m² en een kelder- en semi-kelderruimte voor opslagruimten en garages van 2.127,45 m² . oppervlak.

REGLEMENT subzone Alcocó, straat TI-8 BASISPROJECT

Type gebouw: open gebouw, graad 3. ________________________________ COMPLIANT

Netto bebouwbaarheidsindex: 0,70 m2t/m2s. ____________________________________ VOLDOET AAN

Bezettingsgraad: 30% residentieel gebruik. __________________________________________ VOLDOET AAN

Minimum perceel: 600m2s________________________________________________________________ COMPLIANT

Maximale hoogte. IV-verdiepingen (begane grond plus drie bovenverdiepingen). ___________________________ VOLDOET AAN

Tegenvallers: 4m en 8m afstand tussen gebouwen. _____________________________ VOLDOET AAN

Parkeervoorziening is verplicht. ___________________________________ VOLDOET AAN

Dit project voldoet aan het Technisch Bouwbesluit en voldoet aan de basiseisen voor elk van de basiseisen van structurele veiligheid, Veiligheid bij brand, Gebruiksveiligheid, Hygiëne, gezondheids- en milieubescherming, Bescherming tegen lawaai en Energiebesparing en thermische isolatie, vastgelegd in artikel 3 van Wet 38/1999 van 5 november inzake bouwplanning. Het project heeft ervoor gekozen om de technische oplossingen en procedures over te nemen die worden voorgesteld in de Basisdocumenten van de CTE, waarvan het gebruik voldoende is om de naleving van de basisvereisten opgelegd in de CTE aan te tonen.

- EHE-2008: Er wordt voldaan aan de eisen van de Bouwkundige Betoninstructie en de bepalingen ervan worden aangevuld met de Basis Bouwveiligheidsdocumenten.

- NCSE02: Er wordt voldaan aan de parameters vereist door de norm voor aardbevingsbestendig bouwen en deze zijn verantwoord in het structurele geheugen van het uitvoeringsproject.

- TELECOMMUNICATIE: R.D. Wet 1/1998 van 27 februari betreffende de gemeenschappelijke telecommunicatie-infrastructuur

- REBT: Koninklijk besluit 842/2002 van 2 augustus 2002, Elektrotechnisch reglement voor laagspanning.

- RITE: KONINKLIJK BESLUIT 1027/2007 van 20 juli, dat de regulering van thermische installaties in gebouwen goedkeurt.

- RITE: KONINKLIJK BESLUIT 1826/2009 van 27 november, dat de regeling voor thermische installaties in gebouwen wijzigt, goedgekeurd bij KONINKLIJK BESLUIT 1027/2007 van 20 juli. Het gebouw bevat 20 woningen met een totale bebouwbare oppervlakte van 1.446,53 m² bovengronds, waarvan 50% van de overdekte terrasoppervlakte. De kelder- en semi-kelderverdieping voor parkeerplaatsen en bergingen heeft een oppervlakte van 2.127,45 m² en er zijn 51 parkeerplaatsen en 16 bergingen.