Parcela en Venta en Villajoyosa

Parcela Urbana en PRIMERA LINEA de Playa. Villajoyosa.

- Suelo clasificado como URBANO; y situado en la

- Zona de ordenación TURÍSTICO INTENSIVA, subzona “Alcocó”, clave “TI-8”

- Tipo de Edificación: Edificación Abierta (EA), grado 3.

- Índice neto de edificabilidad: 0,70 m2t/m2s.

- Ocupación: 30% en uso residencial; 45% en uso terciario-industrial.

- Parcela mínima: 600 m2s.

- Altura máxima: IV plantas (baja más 3 plantas piso). Altura mínima: III plantas.

- Retranqueos: 4 m.; y separación de 8 m. entre edificios.

- Es obligatoria la previsión de aparcamientos.

- Usos: Por su destino a viviendas de protección pública (VPP), el uso Globalcaracterístico es el Residencial, en nivel “b”. Se admite en cualquier situación el nivel“a”

Proyecto Basico: Ref.Catastral 3062212YH4636S0001RE 20 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA CON TRASTEROS Y GARAJES Edificación para 20 viviendas con una superficie construida de vivienda plurifamiliar de 1.446,53 m² y una superficie de sótano y semisótano destinado a trasteros y garajes de 2.127,45 m² de superficie.

NORMATIVA subzona Alcocó, calve TI-8 PROYECTO BASICO

Tipo de edificación: edificación abierta, grado 3. ________________________________ CUMPLE

Índice neto de edificabilidad: 0.70m2t/m2s. ____________________________________ CUMPLE

Ocupación: 30% en uso residencial. __________________________________________ CUMPLE

Parcela mínima: 600m2s____________________________________________________ CUMPLE

Altura máxima. IV plantas (baja más tres plantas piso). ___________________________ CUMPLE

Retranqueos: 4m y separación de 8m entre edificios. _____________________________ CUMPLE

Es obligatoria la previsión de aparcamientos. ___________________________________ CUMPLE

El presente proyecto cumple el Código Técnico de la Edificación, satisfaciendo las exigencias básicas para cada uno de los requisitos básicos de Seguridad estructural, Seguridad en caso de incendio, Seguridad de utilización, Higiene, salud y protección del medio ambiente, Protección frente al ruido y Ahorro de energía y aislamiento térmico, establecidos en el artículo 3 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. En el proyecto se ha optado por adoptar las soluciones técnicas y los procedimientos propuestos en los Documentos Básicos del CTE, cuya utilización es suficiente para acreditar el cumplimiento de las exigencias básicas impuestas en el CTE.

- EHE-2008: Se cumple con las prescripciones de la Instrucción de hormigón estructural y se complementan sus determinaciones con los Documentos Básicos de Seguridad Estructural.

- NCSE02: Se cumple con los parámetros exigidos por la Norma de construcción sismo resistente y que se justifican en la memoria de estructuras del proyecto de ejecución.

- TELECOMUNICACIONES: R.D. Ley 1/1998, de 27 de Febrero sobre Infraestructuras Comunes de Telecomunicación

- REBT: Real Decreto 842/ 2002 de 2 de agosto de 2002, Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.

- RITE: REAL DECRETO 1027/2007, de 20 de julio, por el que se Aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios.

- RITE: REAL DECRETO 1826/2009, de 27 de Noviembre por el que se modifica el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, aprobado por REAL DECRETO 1027/2007, de 20 de julio. El edificio desarrolla 20 viviendas con una edificabilidad total de 1.446,53 m² sobre rasante, computando al 50% la superficie de terraza cubierta. La planta sótano y semisótano destinado a aparcamiento y trasteros tiene una superficie de 2.127,45 m² y en él se desarrollan 51 plazas de aparcamiento y 16 trasteros.