Villa unter Verkauf unter La Nucía

Wunderschöne Villa in La Nucia.

Villa 11. Grundstück: 284,12 m2. Preis: 600.000 €

Erdgeschoss und erste Etage mit Halbuntergeschoss und Pool. Jede Wohnung hat ihr eigenes Grundstück, auf dem verschiedene Freizeit- und Genussbereiche angelegt sind, da die Parzellen sich dem Gelände anpassen. Meerblick von der Dachterrasse. Im Erdgeschoss verteilen sich das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche über einen durchlässigen Empfangsbereich aus Holzlatten, der die Badezimmer- und Schlafzimmerbereiche trennt. Der Zugang zum Poolbereich erfolgt auf gleicher Höhe wie die Wohnung. In der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrassen. Im Flur befindet sich der Zugang zur Dachterrasse, die das flache Dach der Wohnung bildet. Im Halbuntergeschoss befindet sich ein viertes Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Freizeitbereich und ein Parkplatz. Je nach Grundstück bis zu zwei Stellplätze. Für dieses Bauvorhaben von 13 Einfamilienhäusern wurden hochwertige Materialien gewählt, die den Anforderungen der aktuellen Normen entsprechen und für die nach Abschluss der Bauarbeiten die entsprechenden Qualitätszertifikate vorgelegt werden. Dennoch haben die Eigentümer die Möglichkeit, gewünschte Änderungen vorzunehmen.* *Alle Änderungen müssen als Extras im Gesamtkostenbetrag für die Bauarbeiten bewertet werden und müssen mit der Fachbauleitung und dem Bauunternehmen abgestimmt werden. VORARBEITEN UND ERDAUFLASSUNG Ausführung eines Zauns, der den Anforderungen für die Durchführung der Arbeiten entspricht. Aushub für das Fundament. ABWASSERANLAGE Unterirdisches Abwassersystem aus PVC-Rohren mit Siphonabläufen. Bau eines Sammelbehälters für das unterirdische Abwassersystem mit Pumpeninstallation zur allgemeinen Abwasserversorgung. FUNDAMENT UND STRUKTUR Reinigungsbeton als Grundlage für das Fundament HM-10/B/20. Fundament und Struktur mit Säulen, Decken und isolierten, verstärkten Betonsockeln, gemäß den Berechnungen des Ausführungsprojekts sowie nach den Anweisungen der Fachbauleitung und den aktuellen Normen. Qualitätskontrollen des Betons und Stahls, die für die Struktur verwendet werden, mit einer Anzahl von Proben gemäß den geltenden Normen und den Anweisungen der Fachbauleitung der Baustelle, durchgeführt von einem akkreditierten Labor. MAURERARBEITEN Fassadenverkleidung in Kombination aus Monostrangputz und Naturstein, gemäß Design des Ausführungsprojekts, mit thermisch-akustischer Dämmung, Luftschicht und innerer Trennwand aus 7 cm dickem keramischen Ziegel. Trennwände zwischen Räumen mit doppelter Ziegelmauer aus 7 cm dickem keramischen Ziegel, mit akustischer Dämmung in der Auflagefläche. Innentrennwände der Wohnung aus 7 cm dickem keramischen Ziegelmauerwerk, verputzt mit Zementmörtel. Optional Innenwände aus Gipskartonplatten auf einer verzinkten Metallstruktur (Pladur). Bildung von Brüstungen auf Dächern und Terrassen mit 18 cm dicken Ziegeln, mit Armierungsbefestigung an der Decke, um deren Sturz bei weiteren seismischen Bewegungen zu verhindern. Lüftungsschächte sind mit der Decke verbunden, um ein Abbrechen an der Basis oder das Herunterfallen im Falle weiterer seismischer Bewegungen zu vermeiden. Fensterbretter und Fensterbänke aus Naturstein mit Wasserablauf an der Unterseite. Einzelne Rauchabzüge in den Küchen der Wohnungen mit PVC-Rohren mit 150 mm Durchmesser. DÄCHER Die Dachdeckung der Wohnung besteht aus einer Neigung, Abdichtung mit Bitumenlage, Verlegung von Geotextilfolie, Verlegung von thermisch-akustischer Dämmung und abschließendem Belag mit Steinzeugfliesen. Dichtheitsprüfung der Dächer zur Überprüfung ihrer ordnungsgemäßen Funktion. BELÄGE Innenverkleidung der Wohnung mit aufgespritztem Gips, mit PVC-Schutzleisten in den Ecken. Abgehängte Decken in Fluren und Bädern der Wohnung aus Gipskartonplatten (Pladur) auf einer verzinkten Struktur. Die Abgehängte Decke im Badezimmer, wo sich die Klimaanlage befindet, besteht aus abnehmbaren Gipsplatten. Verkleidung der Wände mit Monostrangputz. Dekoration des Eingangs gemäß dem Design der Fachbauleitung. BÖDEN UND FLIESEN Allgemeiner Bodenbelag der Wohnung mit Steinzeug von höchster Qualität der Marke PORCELANOSA, zur Auswahl aus den von der Baufirma angeboten Modellen. Optional wird ein Laminatboden von PORCELANOSA angeboten, mit einem Preisunterschied von 25 €/m² im Vergleich zum Budget. Beide Bodenbeläge werden auf einer schalldämmenden Folie verlegt. Natursteinboden in Gemeinschaftsbereichen und Treppenbelag mit nationalem Marmor oder Granit, ausgewählt von der Fachbauleitung der Arbeiten. Fliesen in Küchen und Badezimmern mit 1. Wahl Steinzeug, verlegt mit Fliesenkleber auf Maske aus Zementmörtel. Natursteinverkleidung in Außenbereichen mit nationalem Marmor oder Granit, ausgewählt von der Fachbauleitung der Arbeiten. HOLZTÜREN Eingangstüren zur Wohnung verstärkt, mit Innenverkleidung ähnlich den restlichen Türen der Wohnung. Lackiert in der natürlichen Farbe. Mit Edelstahlbeschlägen und -griffen. Sicherheitsabschlüsse, Anti-Panik-Scharnieren und Weitwinkelspion. Innentüren der Wohnung aus massivem, furniertem Pinienholz, weiß lackiert. Mit Edelstahlbeschlägen und -griffen. Glatte Blätter mit zwei geraden Platten zur Auswahl. Glatte Leisten und Kranz aus demselben Material. Set in Weiß lackiert. METALLBAU Außenbau aus thermolackiertem Aluminium in Standardfarbe, mit Wärmebrückenunterbrechung, mit kompaktem PVC-Gehäuse und Lamellenaluminiumjalousien in der gleichen Farbe wie das Bauwerk, mit eingespritztem Polyurethanschaum. Geländer aus rostfreiem Stahl. Zugangstür zur Garage aus einem Metallrahmen und gewelltem Blech, lackiert mit synthetischer Farbe in Standardfarbe, mit Installation einer motorisierten Steuerung per Fernbedienung, mit Fotocell zur Vermeidung von Einklemmen. SANITÄRINSTALLATION Sanitärinstallation in der Wohnung für Kalt- und Warmwasser mit Versorgungsnetz aus Kupfer- oder vernetzten Polyethylenrohren, und Abwassernetz mit PVC-Rohren. In jedem Feuchtraum wird das entsprechende Absperrventil (sowohl für kaltes als auch für warmes Wasser) und ein allgemeines Absperrventil pro Wohnung installiert. Spülbecken mit einem Becken aus Edelstahl. Sanitäranlagen aus glasiertem, weißen Porzellan von der Marke PORCELANOSA. ELEKTRIK UND TELEKOMMUNIKATION Elektrische Installation gemäß dem geltenden Niederspannungs-Elektroreglement, nach dem Elektrizitätsprojekt der Wohnung. Elektrifizierungsgrad der Wohnung (5,75 kW), erforderlich für die Klimaanlage. Hochwertige elektrische Mechanismen, Marke SIMON. Beleuchtungsinstallation in Treppen, Gemeinschaftsbereichen der Etage und Balkonfassaden. Die Beleuchtung der Eingangsbereiche wird über einen Präsenzmelder gesteuert. Außenbeleuchtung. Video-Gegensprechanlage mit vandalensicherem Edelstahlpanel. Installation der Telekommunikation gemäß geltender Vorschrift. Die Wohnung wird über 3 TV-Anschlüsse und 3 Telefonanschlüsse verfügen. ANDERE INSTALLATIONEN Installation von Aerothermie durch Kanäle. GLAS, MALEREI UND VERSCHIEDENES Transparente Verglasung in der Außenaluminiumverkleidung, mit zwei Scheiben und einer Luftschicht dazwischen, Typ Climalit. In den verglasten Brüstungen wird eines der Scheiben 5+5 Sicherheitsglas sein. Glatte Kunststofffarbe im Innenbereich der Wohnung in Weiß oder in sanften Tönen. Briefkasten mit Tür aus rostfreiem Stahl. POOL AUS 6x3 m GESPRITZTEM BETON MIT BELAG BIS ZUM RAND UND UNTERGRUNDLICHEM REINIGUNGSGEBÄUDE. SICHERHEIT UND GESUNDHEIT Einhaltung aller Sicherheits- und Gesundheitsvorschriften auf der Baustelle, sowohl mit individuellen als auch kollektiven Maßnahmen, mit Erstellung eines Sicherheitsplans und Überwachung der Gesundheit der Arbeiter. ANMERKUNGEN Die Berichte über die durchgeführten Installationen werden übergeben. Alle Qualitätszertifikate der verwendeten Materialien werden vorgelegt. Im Falle von Widersprüchen zwischen diesem Qualitätsbericht und den Texten des Kostenvoranschlags hat die in diesem Bericht angegebene Priorität. Das Bauunternehmen arbeitet mit den führenden Marken des Marktes.