Villa op Verkoop op La Nucía

Geweldig huis in La Nucia.

Villa 11. Perceel: 284,12 m2. Prijs: 600.000 €

Woning met een begane grond en eerste verdieping, met een souterrain en zwembad. Elke woning heeft zijn eigen perceel, waar verschillende recreatie- en ontspanningsruimtes zijn, aangezien het percelen zijn die zich aan het terrein aanpassen. Uitzicht op zee vanaf de solarium verdieping. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, eetkamer en keuken, via een open ontvangsthal van houten latten, die het bad- en slaapgedeelte scheidt. De toegang tot het zwembadgebied verloopt op hetzelfde niveau als de woning. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers met eigen badkamer met terrassen. In de gang bevindt zich de toegang tot het solarium, dat is het platte dak van de woning. In het souterrain is er een vierde slaapkamer, badkamer, ontspanningsruimte en parkeerplaats. Afhankelijk van het perceel, tot twee parkeerplaatsen. Voor dit project van 13 eengezinswoningen is gekozen voor een hoge kwaliteit van materialen, die allemaal zijn aangepast aan de eisen van de huidige regelgeving, waarvan na voltooiing van de bouwwerken de bijbehorende kwaliteitscertificaten zouden worden gepresenteerd. Niettemin wordt aan de eigenaren de mogelijkheid geboden om aanpassingen te doen indien gewenst* *Alle aanpassingen moeten als extra kosten worden gewaardeerd en moeten worden afgestemd met de technisch leidinggevende en het bouwbedrijf. VOORGESCHIEDENIS EN GRONDVERPLAATSING Uitvoering van omheiningen aangepast aan de vereisten voor de uitvoering van de werkzaamheden. Grondverzet voor de fundering. RIOLERING Ondergrondse rioleringsnetwerk, uitgevoerd met PVC-buizen, met sifonafvoeren. Bouw van een put voor het verzamelen van water van het ondergrondse rioleringsnetwerk, met plaatsing van een dompelpomp die is aangesloten op het algemene afvoernetwerk. FUNDERING EN STRUCTUUR Schoon beton voor de funderingsbasis HM-10/B/20. Fundering en structuur met kolommen, vloeren en geïsoleerde funderingen van gewapend beton, volgens de uitvoeringsplannen, met uitvoering volgens de aanwijzingen van de technisch leidinggevende van de bouw en de geldende regelgeving. Kwaliteitscontroles van het beton en staal dat voor de structuur is gebruikt, met een aantal monsters volgens de geldende regelgeving en conform de aanwijzingen van de technisch leidinggevende van de bouw. Uitgevoerd door een geaccrediteerd laboratorium. METSELWERK Gevelafsluitingen in combinatie van monolayer mortel en natuursteen, volgens het ontwerp van het uitvoeringsproject, met thermisch-geluidisolatie, luchtkamer en binnenwand van keramische baksteen van 7 cm dik. Scheidingswanden tussen kamers met dubbele wand van keramische baksteen van 7 cm dik, met geluidsisolatie in de steunband. Interne wanden van de woning gemaakt met keramische baksteen van 7 cm dik, bevestigd met cementmortel. Optioneel, interne scheidingswanden van gipsplaten op gegalvaniseerd metalen profiel (Pladur). Vormgeving van borstweringen op daken en terrassen met baksteen van 18 cm dik, met verankering van wapeningsstaal aan de vloer om te voorkomen dat deze valt in geval van andere seismische bewegingen. Ventilatieroosters verankerd aan de vloer met wapening, om te voorkomen dat ze bij de basis doorbroken worden of vallen in het geval van andere seismische bewegingen. Van nature stenen vensterbekleding met afwateringsrand aan de onderzijde. Individuele rookafvoer in de keukens van de woningen, met PVC-buis van 150 mm diameter. DAKEN Dak van de woning bestaande uit hellingvormgeving, waterdichting met asfaltdoek, plaatsing van geotextiel, plaatsing van thermisch-geluidisolatie en een definitieve afwerking met keramische vloer. Tests van de dichtheid van de daken om hun goede werking te controleren. BEKLEDINGEN Binnenbekleding van de woning met gespoten gips, met PVC hoekenbeschermers. Verlaagde plafonds in gangen en badkamers van gipsplaten (Pladur) op gegalvaniseerd profiel. Het verlaagde plafond van de badkamer waar de airconditioningsmachine zich bevind, zal bestaan uit demontabele gipsplaten. Wandbekleding met monolayer mortel. Decoratie van de hal volgens het ontwerp van de technisch leidinggevende. VLOEREN EN TEGELS Algemene vloer van de woning van eersteklas keramische tegels, van het merk PORCELANOSA, te kiezen uit de modellen die door de aannemer zijn aangeboden. Optioneel wordt een zwevende vloer van PORCELANOSA aangeboden, met een prijsverschil van 25 €/m2 wat betreft de offerte. Beide soorten vloeren worden geplaatst op een geluidsisolerende folie. Natuursteen vloer in gemeenschappelijke ruimtes en trap treden van nationale marmer of graniet, te kiezen door de technisch leidinggevende van de werken. Tegels van de keuken en badkamers met eersteklas keramische tegels, geplaatst met lijmmortel op cementpleisterwerk. Naturstenen bekleding in buitenruimtes met nationale marmer of graniet, te kiezen door de technisch leidinggevende van de werken. HOUTEN TIMMERWERK Toegang deuren naar de woning met gepanteerde deur, met interieurpanel dat vergelijkbaar is met de rest van de deuren van de woning. Gelakt in de natuurlijke kleur. Met inox beslag en handgreep. Veiligheidsslot, anti-inbraak scharnieren en panoramisch kijkgaatje. Interne deuren van de woning in massief hout, gefineerd met dennenhout, gelakt in het wit. Met inox beslag en handgrepen. Glad blad met twee rechte panelen naar keuze. Glad omhulsel en afwerking van hetzelfde materiaal. Geheel gelakt in het wit. METALEN TIMMERWERK Buitenhuistimmerwerk in thermisch gelakt aluminium in standaard kleur, met thermische onderbreking, met een compacte PVC-bom en aluminium jaloezieën van dezelfde kleur als het timmerwerk, met ingespoten polyurethaanschuim. Relingen in roestvrij staal. Toegangspoort naar de garage vervaardigd met een metalen frame en golfplaat, afgewerkt met synthetische verf in een standaard kleur, met installatie van een gemotoriseerd systeem bediend met een afstandsbediening, met een fotocel om verstrikkingen te voorkomen. INSTALLATIE VAN SANITAIRE LEIDINGEN Installatie van sanitaire leidingen in woning voor koud en warm water met een toevoernetwerk van koperen of vernet polyethyleenbuizen, en rioleringsnetwerk met PVC-buizen. In elke natte ruimte wordt zijn eigen afsluitkraan geplaatst (zowel voor koud als warm water), en een algemene afsluitkraan voor elke woning. Gootsteen met één bak in roestvrij staal. Sanitaire accessoires in glanzend witte porselein van het merk PORCELANOSA. ELEKTRICITEIT EN TELECOMMUNICATIE Elektrische installatie volgens de geldende Laagspannings Elektrotechnische Reglement, volgens het elektriciteitsproject van de woning. Graad van elektrificatie van de woning (5,75 kW), noodzakelijk voor de installatie van airconditioning. Eersteklas elektrische mechanismen, merk SIMON. Verlichting installatie in de trap, algemene ruimtes van de verdieping en balkon van de gevel. De verlichting van de hallen wordt geactiveerd via een bewegingsdetector. Installatie van buitenverlichting. Video-intercom, met vandalismebestendige staalplaat. Installatie van telecommunicatie volgens de geldende regelgeving. De woning zal over 3 TV-aansluitingen en 3 telefoonaansluitingen beschikken. ANDERE INSTALLATIES Installatie van aerothermische systemen via kanalen. GLAS, VERF EN DIVERSE Glashandel buiten in aluminium, met twee beglazing en luchtkamer tussen beide type Climalit. In de geglazuurde vensterbanken zal één van de glazen veiligheidsglas 5+5 zijn. Glad plasticverf in het interieur van de woning in wit of een zachte kleur. Brievenbus met deur van roestvrij staal. ZWEMBAD VAN 6x3 m. VAN GEGOTEN BETON MET VLOER TOT AAN DE RAND EN VERSTOPTE FILTERHOUDER. VEILIGHEID EN GEZONDHEID Naleving van alle veiligheids- en gezondheidsvoorschriften op de bouwplaats, zowel met individuele als collectieve maatregelen, met de opstelling van een veiligheidsplan en toezicht op de gezondheid van de werknemers. AANTEKENINGEN De rapporten van de uitgevoerde installaties worden overhandigd. Alle kwaliteitscertificaten van de gebruikte materialen zullen worden overlegd. In geval van tegenstrijdigheid tussen deze kwaliteitsmemo en de teksten van de offerte, prevaleert het gestelde in deze. De aannemer werkt met de beste merken op de markt.