Villa на сайте Продажа на сайте La Nucía

Замечательная вилла в Ла Нусии.

Вилла 11. Площадь участка: 284,12 м2. Цена: 600.000 €

Жилое помещение на первом и втором этажах, с полуподвалом и бассейном. Каждое жилье имеет свой собственный участок, на котором располагаются различные зоны отдыха и развлечений, поскольку участки адаптированы к рельефу. Вид на море с солярия. На первом этаже расположены гостиная, столовая и кухня, разделенные воздушным холлом из деревянных реек, отделяющим зону ванной и спальни. Доступ к бассейну осуществляется с того же уровня, что и жилье. На втором этаже расположены два спальни с собственными террасами. В коридоре находится доступ к солярию, который представляет собой плоскую крышу здания. В полуподвале располагается четвертая спальня, ванная комната, зона отдыха и парковочное место. В зависимости от участка может быть до двух гаражных мест. Для данного проекта из 13 однофамильных домов выбраны материалы высокого качества, все они соответствуют требованиям действующих норм, и по окончании работ будут представлены соответствующие сертификаты качества. Тем не менее, владельцам предоставляется возможность внести любые изменения по своему желанию* *Все изменения должны оцениваться как дополнительные расходы в общей стоимости работ и согласовываться с Управляющей дирекцией и строительной компанией. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ И ЗЕМЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Выполнение ограждений, адаптированных к потребностям для выполнения работ. Копка земли для фундамента. САНИТАРНАЯ СЕТЬ Подземная система канализации, выполненная из ПВХ-труб с сифоновыми стоками. Конструкция сборного колодца сбора сточных вод из подземной системы канализации, с установкой насосной станции для откачки в общую сеть. ФУНДАМЕНТ И СТРОИТЕЛЬСТВО Бетон очистки на основании фундамента HM-10/B/20. Фундамент и структура с колоннами, перекрытиями и изолированными основанием из железобетона в соответствии с проектами выполнения работ, с выполнением согласно указаниям Управляющей дирекции и действующим нормам. Контроль качества бетона и стали, используемой для конструкции, с количеством образцов в соответствии с действующими нормами и указаниями Управляющей дирекции. Выполнены аккредитованной лабораторией. КАМЕНЩИНА Фасадные сооружения в комбинации с однослойным раствором и натуральным камнем, согласно проекту выполнения, с тепло- и звукоизоляцией, воздушной камерой и внутренней перегородкой из керамического кирпича толщиной 7 см. Перегородки между помещениями с двойной кладкой керамического кирпича толщиной 7 см, с акустической изоляцией в опорной полосе. Внутренние перегородки жилья выполнены из керамического кирпича толщиной 7 см, обработанного цементным раствором. По желанию, внутренние перегородки могут быть выполнены из гипсокартонных плит на оцинкованном металлическом профиле (Pladur). Формирование парапетов на крышах и террасах с кирпичом толщиной 18 см, с креплением арматуры к перекрытию для предотвращения их падения в случае других сейсмических движений. Вентиляционные трубы, закрепленные к перекрытию с помощью арматуры, чтобы избежать их разрезания у основания или падения в случае других сейсмических движений. Устраивание водосточных подоконников окон и подоконников из натурального камня с капельницей на нижней стороне. Индивидуальная вытяжка дыма на кухнях жилых помещений, с ПВХ-трубой диаметром 150 мм. КРЫШИ Кровля жилья, состоящая из образования уклонов, гидроизоляции с асфальтовой тканью, укладка геотекстильного материала, установка тепло- и звукоизоляции и окончательная отделка с укладкой керамической плитки. Испытание на герметичность крыш для проверки их правильного функционирования. ОТДЕЛКИ Внутренняя отделка в жилых помещениях с наливным гипсом, с пластиковыми углами в углах. Подвесные потолки в коридорах и ванных комнатах из гипсокартонных плит (Pladur) на оцинкованном профиле. Подвесной потолок в ванной комнате, где находится кондиционер, будет выполнен из разборных гипсовых плит. Покрытие стен однослойным раствором. Декорация вестибюля по проекту Управляющей дирекции. ПОЛЫ И КЕРМИЧЕСКИЕ ПЛИТКИ Общая плитка жилых помещений из керамики первого качества марки PORCELANOSA, на выбор из моделей, предложенных строительной компанией. По желанию предлагается плитка из плавающего паркета от PORCELANOSA, с разницей в цене по сравнению с бюджетом 25 €/м2. Оба типа полов будут укладываться на звукоизоляционный материал. Плитка из натурального камня в общественных зонах и ступеньки лестницы из мрамора или гранита национального производства, на выбор Управляющей дирекции работ. Кладка кухни и ванных комнат из керамического керамического кирпича первого качества, уложенная на цементный раствор. Облицовка натуральным камнем на внешних памятниках с мрамором или гранитом национального производства, на выбор Управляющей дирекции работ. ДЕРЕВЯННАЯ КОНСТРУКЦИЯ Входная дверь в жилье защищена, с внутренними панелями, аналогичными остальным дверям в жилье. Лакированная в натуральный цвет. С фурнитурой и ручками из нержавеющей стали. С встраиваемым замком безопасности, антивандальными петлями и панорамным глазком. Внутренние двери в жилье из массива дерева, шпонированного сосной, покрытые белой лаком. С фурнитурой и ручками из нержавеющей стали. Гладкие створки с двумя прямыми панелями на выбор. Гладкая обналичка и лоток из того же материала. Комплект белого лака. МЕТАЛЛИЧЕСКАЯ КОНСТРУКЦИЯ Внешние конструкции из термолаченого алюминия стандартного цвета, с термическим разрывом, с компактным ПВХ-барабаном и жалюзи из алюминия того же цвета, что и конструкция, с инъекцией полиуретановой пены. Перила из нержавеющей стали. Дверь доступа в гараж сделана из металлического каркаса и гофрированной стали, покрыта синтетической эмалью стандартного цвета, с установкой электропривода, управляемого дистанционно, с фотоэлементами для предотвращения травм. УСТАНОВКА ВОДОПРОВОДА Установка водопровода в доме для холодной и горячей воды с системой подачи по медным или сшитым полиэтиленовым трубам, и система канализации с ПВХ-трубами. В каждой мокрой комнате будет установлено соответствующее запорное устройство (как для холодной, так и для горячей воды) и общий запор для жилья. Умывальник из нержавеющей стали. Санитарные изделия из белой керамики марки PORCELANOSA. ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ И ТЕЛЕКОММУНИКАЦИОННАЯ УСТАНОВКА Электрическая установка в соответствии с действующими нормами по электрическим и низковольтным правилам, согласно проекту электрического снабжения жилья. Уровень электрификации жилья (5,75 КВт), необходимый для установки кондиционера. Электрические механизмы первого качества, марка SIMON. Установка освещения в лестничных клетках, общих зонах первого этажа и балконах фасада. Освещение вестибюлей будет активироваться с помощью детектора присутствия. Установка уличного освещения. Видеопортативная электронная, с антивандальной стальной панелью. Установка телекоммуникаций согласно действующим нормам. Жилище будет оборудовано 3 розетками для телевизора и 3 розетками для телефона. ДРУГИЕ УСТАНОВКИ Установка аэротермии через вентиляционные каналы. СТЕКЛА, КРАСКИ И РАЗНОЕ Прозрачное остекление в наружной алюминиевой конструкции, с двумя стеклами и воздушной камерой между ними типа Climalit. В остекленных подоконниках одно из стекол будет ламинировано с защитой 5+5. Гладкая пластиковая краска внутри жилья белого или нежного цвета. Почтовый ящик с дверцей из нержавеющей стали. БАССЕЙН 6x3 м. ИЗ БЕТОНА С УСТАНОВЛЕННЫМ БЛИЗ ЛЕПТОБОК И ЗАХВАЧИВАЮЩАЯ СТАНЦИЯ ЗАБИРА НОВОГО СТАНДАРТА. БЕЗОПАСНОСТЬ И ЗДОРОВЬЕ Соблюдение всех норм безопасности и здравоохранения на строительстве, как индивидуальных, так и коллективных мер, с созданием Плана безопасности и контроля здоровья рабочих. ЗАМЕТКИ Будут выданы отчеты по проведенным работам. Будут предоставлены все сертификаты качества используемых материалов. В случае противоречия между настоящей справкой о качестве и текстами бюджета, будет иметь преимущество то, что указано здесь. Строительная компания работает только с первыми марками на рынке.