Villa sur Vente sur La Nucía

Magnifique villa à La Nucia.

Villa 11. Parcelle : 284,12 m2. Prix : 600.000 €

Logement de rez-de-chaussée et premier étage, avec sous-sol et piscine. Chaque logement a sa parcelle privée, où se développent différentes zones de loisirs et de détente, s'adaptant au terrain. Avec vue sur la mer depuis le solarium. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon, une salle à manger et une cuisine, séparés par un hall open-space avec des lattes en bois, délimitant la zone de la salle de bain et de la chambre. L'accès à la piscine se fait au même niveau que le logement. Au premier étage, deux chambres en suite avec leurs terrasses. Dans le couloir se trouve l'accès au solarium qui correspond au toit plat du logement. Au sous-sol, une quatrième chambre, une salle de bain, une zone de loisirs et une place de garage. Selon la parcelle, jusqu'à deux places de garage. Pour la construction actuelle de 13 logements unifamiliaux, un choix de matériaux de haute qualité a été fait, tous conformes aux exigences de la réglementation en vigueur, et, une fois les travaux terminés, les certificats de qualité correspondants seront fournis. Néanmoins, il est offert aux propriétaires la possibilité de réaliser tous types de modifications qu'ils souhaitent à cet égard* *Toutes les modifications doivent être évaluées comme des extras sur le montant total des travaux et doivent être validées par la Direction Technique et l'entreprise de construction. TRAVAUX PRÉALABLES ET MOUVEMENT DE TERRE Exécution de clôtures adaptées aux besoins pour la réalisation des travaux. Excavation de terres pour les fondations. RÉSEAU D'ÉGOUTS Réseau d'égouts enterré, réalisé avec des tuyaux en PVC, avec des siphons. Construction d'une chambre de collecte des eaux du réseau d'égouts enterré, avec installation d'une pompe de relevage pour le raccordement au réseau général d'évacuation. FONDATIONS ET STRUCTURE Béton de propreté en base de fondation HM-10/B/20. Fondations et structure avec poteaux, dalles et semelles isolées en béton armé, selon les calculs du projet d'exécution des travaux, avec exécution selon les indications de la Direction Technique de l'ouvrage et la réglementation en vigueur. Contrôles de qualité sur le béton et l'acier utilisés pour la structure, avec nombre d'échantillons selon la réglementation en vigueur et selon les indications de la Direction Technique. Réalisés par un laboratoire accrédité. MAÇONNERIE Ouvertures de façade en combinaison de mortier monocouche et pierre naturelle, selon le design du projet d'exécution, avec isolation thermique et acoustique, vide d'air et cloison intérieure en briques céramiques de 7 cm d'épaisseur. Cloisons entre les pièces avec double mur en briques céramiques de 7 cm d'épaisseur, avec isolant acoustique sur la bande de support. Cloison intérieure du logement réalisée avec des briques céramiques de 7 cm d'épaisseur reçues avec du mortier de ciment. En option, cloison intérieure en plaques de plâtre profilées sur structure métallique galvanisée (Pladur). Réalisation de rebords sur les toits et terrasses avec des briques de 18 cm d'épaisseur, avec ancrage de l'armature à la dalle pour éviter leur chute en cas d'autres mouvements sismiques. Cheminées de ventilation ancrées à la dalle par des armatures pour éviter leur sectionnage à la base ou leur chute en cas d'autres mouvements sismiques. Rebords de fenêtres et appuis en pierre naturelle, avec gouttière sur la partie inférieure. Extraction individuelle des fumées dans les cuisines des logements, avec tuyau en PVC de 150 mm de diamètre. TOITS Couverture du logement composée de pentes, imperméabilisation avec toile asphaltique, pose de géotextile, pose d'isolation thermique et acoustique et finition finale avec carrelage en grès. Essai d'étanchéité des toits pour vérifier leur bon fonctionnement. REVÊTEMENTS Revêtement intérieur du logement avec plâtres projetés, avec protection en PVC dans les angles. Faux plafonds dans les couloirs et salles de bains du logement en plaques de plâtre (Pladur) sur structure galvanisée. Le faux plafond de la salle de bain où se trouve la machine à climatisation sera en plaques de plâtre démontables. Revêtement des surfaces avec mortier monocouche. Décoration du hall selon le design de la Direction Technique. SOLS ET CARRELAGES Sol général du logement en grès de première qualité, de la marque PORCELANOSA, à choisir parmi les modèles proposés par l'entreprise de construction. En option, sol en parquet flottant de PORCELANOSA, avec un surcoût de 25 €/m2 par rapport au devis. Les deux types de sols seront posés sur une feuille isolante acoustique. Revêtement de pierre naturelle dans les espaces communs et marches d'escaliers en marbre ou en granit national, à choisir par la Direction Technique des travaux. Carrelage de la cuisine et des salles de bain en grès de 1ère qualité, posé avec mortier-colle sur un enduit de mortier de ciment. Pose de pierre naturelle dans les zones extérieures en marbre ou granit national, à définir par la Direction Technique des travaux. MENUISERIE EN BOIS Portes d'entrée de logement blindées, avec un panneau intérieur similaire aux autres portes du logement. Laqué dans sa couleur naturelle. Avec ferrures et poignée finition inox. Serrure de sécurité, charnières anti-soulèvement et judas panoramique. Portes intérieures en bois massif plaqué en pin, laqué en blanc. Avec ferrures et poignées finition inox. Panneaux lisses avec deux panneaux rectangulaires au choix. Baguette lisse et chanfrein du même matériau. Ensemble laqué blanc. MENUISERIE MÉTALLIQUE Menuiserie extérieure en aluminium thermolaqué de couleur standard, avec rupture de pont thermique, avec coffre compact en PVC et volet en lames d'aluminium de la même couleur que la menuiserie, avec mousse de polyuréthane injectée. Garde-corps en acier inoxydable. Porte d'accès au garage réalisée avec un cadre métallique et tôle ondulée, finie avec une peinture synthétique de couleur standard, avec installation d'un système de motorisation télécommandé, avec cellule photoélectrique pour éviter les accidents. INSTALLATION DE PLUMBING Installation de plomberie dans le logement pour l'eau froide et chaude avec un réseau d'approvisionnement en tube de cuivre ou polyéthylène réticulé, et un réseau d'égouts avec tuyaux en PVC. Dans chaque pièce humide, un robinet d'arrêt sera installé (pour l'eau froide et chaude) et un robinet général par logement. Évier à un bassin en acier inoxydable. Appareils sanitaires en porcelaine blanche vitrifiée de la marque PORCELANOSA. INSTALLATION ÉLECTRIQUE ET TÉLÉCOMMUNICATIONS Installation électrique selon le Règlement Électrotechnique Basse Tension en vigueur, conformément au projet électrique du logement. Degré d'électrification du logement (5,75 Kw), nécessaire pour l'installation de la climatisation. Mécanismes électriques de première qualité, marque SIMON. Installation d'éclairage dans les escaliers, zones communes de l'étage et balcons de façade. L'éclairage des halls sera activé par un détecteur de présence. Installation d'éclairage extérieur. Vidéophone électronique, avec plaque antivandale en acier inoxydable. Installation de télécommunications selon la réglementation en vigueur. Le logement sera équipé de 3 prises TV et 3 prises téléphoniques. AUTRES INSTALLATIONS Installation d'aérothermie par conduits. VITRAGES, PEINTURES ET DIVERS Vitrage transparent dans la menuiserie extérieure en aluminium, avec deux vitres et une chambre à air entre les deux type Climalit. Dans les appuis vitrées, l'une des vitres sera en verre feuilleté de sécurité 5+5. Peinture plastique lisse à l'intérieur du logement en blanc ou couleur douce. Boîte aux lettres avec porte en acier inoxydable. PISCINE DE 6x3 m. EN BÉTON GUNITÉ AVEC SOL JUSQU'AU BORD ET CABANE DE DÉPURATEUR ENFOUIS. SÉCURITÉ ET SANTÉ Conformité avec toute la réglementation de sécurité et de santé sur le chantier, avec des mesures individuelles et collectives, avec élaboration d'un Plan de Sécurité et suivi de la santé des travailleurs. ANNOTATIONS Les bulletins des installations réalisées seront fournis. Tous les certificats de qualité des matériaux utilisés seront fournis. En cas de contradiction entre cette note de qualité et les textes du devis, ce dernier prévaudra. L'entreprise de construction travaille avec les meilleures marques du marché.