De Valenciaanse Gemeenschap heeft een aanzienlijke verlaging aangekondigd van de Property Transfer Tax (ITP) die van toepassing is op de aankoop van tweedehands woningen. Deze wijzigingen, ingevoerd door Wet 5/2025, zullen geleidelijk van kracht worden en betekenen aanzienlijke belastingbesparingen voor huizenkopers vanaf 1 juni 2026.
De hervorming is bedoeld om de toegang tot woningen te verbeteren, kwetsbare groepen te ondersteunen en de concurrentiekracht op de regionale vastgoedmarkt te vergroten.
Het is essentieel om onderscheid te maken tussen ITP en btw, omdat deze van toepassing zijn op verschillende soorten vastgoedtransacties:
De belastinghervorming van 2026 De Valenciaanse Gemeenschap geldt alleen voor de ITP. Het btw-tarief voor nieuwe woningen blijft ongewijzigd:
Vanaf 1 juni 2026 wordt het algemene ITP-tarief voor de verkoop van tweedehands woningen in de Valenciaanse Gemeenschap verlaagd:
Deze verlaging geldt voornamelijk voor de aankoop van primaire woningen en betekent aanzienlijke besparingen voor kopers ten opzichte van het vorige belastingkader.
Het Valenciaanse belastingsysteem blijft gunstige verlaagde tarieven bieden voor specifieke sociale en economische groepen, mits aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan.
De ITP moet binnen 30 werkdagen vanaf de datum van ondertekening van de openbare verkoopakte worden betaald.
Het niet indienen en betalen binnen de deadline kan leiden tot toeslagen en boetes.
De verlaging van het algemene tarief van de ITP maakt deel uit van een progressieve belastinghervorming die is vastgesteld door Wet 5/2025. Het doel is om de belastingdruk op vastgoedtransacties geleidelijk te verlagen, terwijl de belasting voor waardevolle activa hoger blijft.