Ungbebautes städtisches Grundstück von 985 m2. Altea Hills

Das Grundstück ist als eingebautes städtisches Gebiet klassifiziert, was bedeutet, dass:

1. Es sich in einem städtischen Gebiet mit bereits verfügbaren Grunddiensten befindet.
2. Es für den Bau geeignet ist, sofern die Planungsbedingungen eingehalten werden.

Ausblicke und Umgebung

• Ausblick auf das Meer, Berge oder Grünflächen.

• Umgebungsgeräusche, Privatsphäre und natürliche Umgebung.

Wichtigste Aspekte:

Bauvorschriften in Altea Hills (Allgemeiner Plan für Altea)

Bebauungsbedingungen

Gemäß dem 2020 genehmigten Innenreformplan:

• Es werden spezifische Teilgebiete mit städtebaulichen Schlüsseln festgelegt (zum Beispiel Schlüssel 2* für bestehende Dienstleistungen).

• In Wohngebieten wie Altea Hills ist die vorherrschende Nutzung intensiv Wohn- oder Hotelnutzung.

• Die maximale Bebauungsdichte kann variieren, wurde jedoch in ähnlichen Gebieten auf etwa 0,50 m²t/m²s festgelegt (das bedeutet, dass Sie bis zu 492 m² auf Ihrem Grundstück von 985 m² bauen könnten, vorbehaltlich anderer Einschränkungen wie Flächennutzung und Höhe).

Regelungen zur Flächennutzung

• Maximale Höhe: Allgemein auf 2 Etagen + Keller begrenzt, abhängig von der Neigung des Geländes.

• Maximale Nutzung: Liegt normalerweise bei etwa 30-40% des Grundstücks.

• Abstandsregelungen: Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen (normalerweise 3-5 Meter).

Zum Bauen benötigen Sie:

o Einen von einem Architekten genehmigten technischen Entwurf.

o Eine größere Baugenehmigung von der Gemeinde Altea.

o Einhaltung des PGOU und der regionalen Vorschriften.