Земельный участок в 985 м2 без застройки. Altea Hills

Участок классифицируется как застроенный городской земельный участок, что означает, что:

1. Он находится в обороженной зоне с уже доступными основными услугами.
2. Он подходит для застройки, при соблюдении условий планирования.

Виды и окружающая среда

• Виды на море, горы или зеленые зоны.

• Уровень шума, уединение и природная окружающая среда.

Наиболее важные аспекты:

Градостроительное регулирование в Altea Hills (Генеральный план Altea)

Условия застройки

В соответствии с Планом внутренней реформы, одобренным в 2020 году:

• Установлены конкретные подсекторы с градостроительными кодами (например, Код 2* для существующих услуг).

• В таких жилых зонах как Altea Hills, преобладающее использование – интенсивное жилое или гостиничное.

• Максимальная застройка может варьироваться, но в аналогичных зонах она установлена примерно на уровне 0,50 м²t/м²s (это означает, что вы можете построить до 492 м² на своем участке площадью 985 м², при этом учитываются другие ограничения, такие как плотность застройки и высота).

Правила застройки

• Максимальная высота: Обычно ограничена 2 этажами + подвалом, в зависимости от уклона участка.

• Максимальная плотность застройки: Обычно около 30-40% участка.

• Отступы: Минимальное расстояние до границы участка (обычно 3-5 метров).

Для застройки вам потребуется:

o Технический проект, заверенный архитектором.

o Лицензия на крупные строительные работы от Муниципалитета Altea.

o Соблюдение PGOU и региональных норм.