De kavel is geclassificeerd als geconsolideerde stedelijke grond, wat betekent dat:
- Het zich binnen een verstedelijkt gebied bevindt met basisvoorzieningen die al beschikbaar zijn.
- Het geschikt is voor bebouwing, mits de planningsvoorwaarden worden nageleefd.
Uitzichten en omgeving
• Uitzichten op zee, bergen of groene gebieden.
• Geluidsoverlast, privacy, en natuurlijke omgeving.
Belangrijkste aspecten:
Stedelijke regelgeving in Altea Hills (Algemene Planning van Altea)
Bebouwingsvoorwaarden
Volgens het in 2020 goedgekeurde Interne Hervormingsplan:
• Specifieke subzones worden vastgesteld met stedelijke sleutelcodes (bijvoorbeeld, Code 2* voor Bestaande Diensten).
• In woongebieden zoals Altea Hills is het dominante gebruik intensieve residentiële of hotelactiviteiten.
• De maximale bebouwbaarheid kan variëren, maar in vergelijkbare gebieden is deze vastgesteld rond 0,50 m²t/m²s (dit betekent dat je tot 492 m² op je perceel van 985 m² zou kunnen bouwen, onderworpen aan andere beperkingen zoals bezetting en hoogte).
Regels voor ordening
• Maximale hoogte: Over het algemeen beperkt tot 2 verdiepingen + kelder, afhankelijk van de helling van het terrein.
• Maximale bezetting: Ligt meestal rond de 30-40% van het terrein.
• Afstanden: Minimale afstand tot perceelgrenzen (normaal 3-5 meter).
Om te bouwen heb je nodig:
o Technisch project goedgekeurd door een architect.
o Bouwvergunning van de gemeente Altea.
o Naleving van de PGOU en regionale regelgeving.
268.000 €
492 m2
985 m2
