Parcelle urbaine de 985 m2 non bâtie. Altea Hills

Le terrain est classé comme sol urbain consolidé, ce qui signifie que :

1. Il est situé dans une zone urbanisée avec des services de base déjà disponibles.
2. Il est apte à la construction, à condition de respecter les conditions d'urbanisme.

Vues et environnement

• Vues sur la mer, la montagne ou des espaces verts.

• Bruit ambiant, confidentialité et environnement naturel.

Aspects les plus pertinents :

Réglementation Urbanistique à Altea Hills (Plan Général d'Altea)

Conditions de Constructibilité

Selon le Plan de Réforme Intérieure approuvé en 2020 :

• Des sous-zones spécifiques avec des clés urbanistiques sont établies (par exemple, Clé 2* pour Services Existants).

• Dans des zones résidentielles comme Altea Hills, l'usage prédominant est résidentiel intensif ou hôtelier.

• La constructibilité maximale peut varier, mais dans des zones similaires, elle a été fixée autour de 0,50 m²t/m²s (cela signifie qu'il pourrait construire jusqu'à 492 m² sur son terrain de 985 m², sous réserve d'autres limites telles que l'occupation et la hauteur).

Normes d'Aménagement

• Hauteur maximale : Généralement limitée à 2 étages + sous-sol, selon la pente du terrain.

• Ocupation maximale : Elle tourne généralement autour de 30-40 % du terrain.

• Set-backs : Distance minimale aux limites (normalement 3-5 mètres).

Pour construire, vous aurez besoin de :

o Projet technique visé par un architecte.

o Permis de construire majeur de la Mairie d'Altea.

o Respect du PGOU et de la réglementation régionale.