Parcela urbana de 985 m2 sin edificar. Altea Hills

La Parcela está clasificada como suelo urbano consolidado, lo que significa que:

1. Está dentro de una zona urbanizada con servicios básicos ya disponibles.
2. Es apta para edificación, siempre que se cumplan las condiciones del planeamiento.

Vistas y entorno

• Vistas al mar, montaña o zonas verdes.

• Ruido ambiental, privacidad, y entorno natural.

Aspectos más relevantes:

Normativa Urbanística en Altea Hills (Plan General de Altea)

Condiciones de Edificabilidad

Según el Plan de Reforma Interior aprobado en 2020:

• Se establecen subzonas específicas con claves urbanísticas (por ejemplo, Clave 2* para Servicios Existentes).

• En zonas residenciales como Altea Hills, el uso predominante es residencial intensivo o hotelero.

• La edificabilidad máxima puede variar, pero en zonas similares se ha fijado en torno a 0,50 m²t/m²s (esto significa que podría construir hasta 492 m² sobre su parcela de 985 m², sujeto a otros límites como ocupación y altura).

Normas de Ordenación

• Altura máxima: Generalmente limitada a 2 plantas + sótano, dependiendo de la pendiente del terreno.

• Ocupación máxima: Suele rondar el 30-40% del terreno.

• Retranqueos: Distancia mínima a linderos (normalmente 3-5 metros).

Para construir, necesitarás:

o Proyecto técnico visado por arquitecto.

o Licencia de obra mayor del Ayuntamiento de Altea.

o Cumplimiento del PGOU y normativa autonómica.